Cerca de 10% das casas colocadas à venda em Portugal no segundo trimestre de 2026 foram retiradas do mercado em menos de sete dias, revelando um segmento de “vendas relâmpago” no setor imobiliário. Os dados são do idealista, que analisou o comportamento do mercado a nível nacional, por capitais de distrito e por regiões.
Apesar destas vendas rápidas, a maioria dos imóveis continua a demorar mais tempo a encontrar comprador. Segundo o estudo, 18% das casas foram vendidas entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses e a maior fatia — 35% — entre três meses e um ano. Apenas 6% permaneceram no mercado por mais de 12 meses.
Capitais: Beja entre as cidades com vendas rápidas, mas também com prazos mais longos
Entre as capitais de distrito, Aveiro, Coimbra e Porto lideram nas vendas mais rápidas, com 11% dos imóveis vendidos em menos de sete dias. Logo a seguir surge Braga (10%) e o Funchal (9%).
Beja aparece num grupo intermédio, com 8% das casas vendidas em menos de uma semana — ao nível de Faro, Leiria e Viana do Castelo — demonstrando que também no Alentejo existem negócios a concretizar-se rapidamente.
No entanto, os dados mostram outra realidade relevante: Beja está também entre os mercados onde as vendas demoram mais tempo. Cerca de 39% dos imóveis são vendidos entre três meses e um ano, um valor acima da média nacional, o que evidencia um ritmo de absorção mais lento da oferta.
Distritos: Beja mantém equilíbrio, mas longe dos mais dinâmicos
Quando analisado o distrito de Beja, os números confirmam esta tendência mista. Cerca de 8% das casas são vendidas em menos de sete dias, um valor alinhado com várias regiões do país, mas ainda distante dos territórios mais dinâmicos, como o Porto e a ilha da Madeira, onde esse indicador atinge os 15%.
A maioria das transações no distrito distribui-se por prazos intermédios: 27% das casas são vendidas entre uma semana e um mês e outros 27% entre um e três meses. Já 35% dos imóveis demoram entre três meses e um ano a sair do mercado, enquanto apenas 3% ultrapassam esse período.
Mercado com ritmos distintos no país
A análise evidencia fortes assimetrias regionais. Enquanto zonas como o Porto e a Madeira registam maior rapidez nas vendas, outras regiões, sobretudo do interior, continuam a enfrentar prazos mais longos.
Ainda assim, o facto de uma em cada 10 casas ser vendida em menos de uma semana demonstra que, mesmo em mercados menos dinâmicos como Beja, existe procura ativa — sobretudo para imóveis com preços ajustados e boas características.
O retrato geral aponta para um mercado imobiliário resiliente, mas marcado por diferentes velocidades, onde a localização continua a ser determinante no tempo de venda dos imóveis.
