Viver junto ao mar em Portugal tornou-se um privilégio cada vez mais exclusivo, com os preços das habitações de luxo a atingirem valores recorde em vários municípios costeiros. De acordo com dados divulgados pelo idealista, Grândola, Castro Marim e Loulé destacam-se como os concelhos mais caros, onde o preço por metro quadrado já ultrapassa os 10 mil euros.
O ranking é liderado por Grândola, no distrito de Setúbal, onde o valor mediano das casas premium – com preços superiores a 1 milhão de euros – atingiu os 14.286 euros por metro quadrado no segundo trimestre de 2026. Este aumento está associado à forte procura por zonas exclusivas como Melides e Carvalhal, impulsionadas pela proximidade à Comporta e pela crescente procura internacional.
Na segunda posição surge Castro Marim, no Algarve, com um preço médio de 12.626 euros por metro quadrado, registando uma subida de 4% face ao ano anterior. Já Loulé ocupa o terceiro lugar, com 10.804 euros por metro quadrado, tendo apresentado uma valorização expressiva de 19% no mesmo período. Este concelho continua a beneficiar da notoriedade do chamado “Triângulo Dourado”, que inclui zonas como Quinta do Lago e Vale do Lobo.
O estudo revela ainda que os preços nestes três municípios superam os valores praticados em Lisboa, que ocupa a quarta posição com 8.484 euros por metro quadrado. Cascais fecha o top 5, com 7.971 euros por metro quadrado, sendo também um dos mercados com maior oferta de imóveis de luxo.
A lista dos dez municípios costeiros mais caros inclui ainda Oeiras, Sesimbra, Porto, Lourinhã e Ílhavo, embora com valores significativamente mais baixos. Ainda assim, a tendência geral aponta para uma forte pressão da procura, especialmente internacional, aliada a uma oferta limitada de imóveis premium junto ao mar.
A combinação entre localização privilegiada, qualidade construtiva e exclusividade continua a atrair investidores e compradores de elevado poder aquisitivo, tornando o acesso a este tipo de habitação cada vez mais restrito.
