Comprar casa em Portugal ficou 7,5% mais caro em agosto, face ao mesmo mês do ano passado. De acordo com o índice de preços do idealista, o valor mediano atingiu os 3.207 euros por metro quadrado no final do mês.
Apesar da subida anual, a evolução no período mais recente foi praticamente estável, com uma variação trimestral de apenas 0,3%.
Entre as capitais de distrito, Beja destaca-se entre as cidades onde os preços mais aumentaram. O valor mediano das casas subiu 17,4% no espaço de um ano, colocando a capital do Baixo Alentejo no quarto lugar deste ranking, apenas atrás de Faro, Guarda e Bragança.
Em Beja, o preço mediano de venda situa-se agora nos 1.533 euros por metro quadrado. Ainda assim, a cidade permanece entre as capitais de distrito mais acessíveis do país, sendo ultrapassada apenas por Vila Real, Portalegre, Bragança, Guarda e Castelo Branco.
No conjunto dos distritos e ilhas, o distrito de Beja registou igualmente uma valorização significativa, de 16,3% no último ano. O preço mediano alcançou os 1.521 euros por metro quadrado.
Santarém lidera as subidas entre os distritos, com uma valorização de 22,9%, seguindo-se Évora, com 19,5%. Portalegre registou uma subida de 17%, enquanto Beja aparece com 16,3%.
A evolução dos preços foi positiva em praticamente todo o território. Dos 25 distritos e ilhas analisados, apenas a ilha do Faial registou uma descida, de 10,1%.
Ao nível regional, o Alentejo também se encontra entre as zonas onde os preços mais aumentaram. A região registou uma subida de 14% nos últimos 12 meses, praticamente ao mesmo nível do Centro, que liderou as valorizações com 14,1%.
Seguem-se os Açores, com 12,4%, a Madeira, com 9%, o Algarve, com 8,7%, e o Norte, com 7,4%. A Área Metropolitana de Lisboa apresentou a evolução mais moderada, com um crescimento de 5%.
Apesar das fortes subidas registadas no Alentejo, a região continua a apresentar valores inferiores aos das zonas mais caras do país. O preço mediano situa-se nos 2.172 euros por metro quadrado.
Lisboa continua a ser o mercado mais caro, com 6.227 euros por metro quadrado na cidade e 4.759 euros por metro quadrado no conjunto do distrito. Faro surge igualmente entre os mercados mais valorizados, com 4.202 euros por metro quadrado no distrito.
Os dados fazem parte do índice de preços imobiliários do idealista, que foi recentemente atualizado para acompanhar a evolução do mercado. A metodologia passou a excluir, entre outros, anúncios relacionados com arrendamento sazonal ou de férias e reforçou a deteção de valores considerados anómalos.
A análise tem por base os preços de oferta dos imóveis anunciados na plataforma e utiliza o valor mediano dos anúncios considerados válidos em cada mercado.
